Для индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи) действует упрощенный порядок выдачи разрешения на строительство или реконструкцию. Кроме правоустанавливающих документов требуется только схема планировочной организации земельного участка.

  15 000 руб.*  

Такие объекты проектируются в три стадии:

  1. Эскизный проект (стадия ЭП). Позволяет предварительно оценить внешний вид, планировку и технико-экономические характеристики будущего здания. Стоимость эскизного проекта, в зависимости от размера и сложности, составляет   150 000 - 300 000   руб.

  2. Проектная документация (стадия П). Требуется для прохождения экспертизы и последующего получения разрешения на строительство. Состав проектной документации регламентируется Постановлением №87 правительства РФ.

  3. Рабочая документация (стадия Р). Требуется для производства строительных работ.

Стоимость любого раздела проекта определяется путем сложения фиксированной ставки и переменной, зависящей от общей площади проектируемого здания, например:

Стоимость раздела Архитектурные решения на стадии П (проектная документация) для многоэтажного многоквартирного жилого дома общей площадью 5 000 кв.м составляет:

150 000 руб. + (5 000 кв.м х 26,5 руб\кв.м) = 282 500 рублей

-

Схема планировочной организации земельного участка

Отопление, вентиляция и

кондиционирование воздуха

-

-

  Стоимость проектной документации, необходимой для получения разрешения на строительство для отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан, зависит от общей площади будущего дома. 

   Стоимость проекта определяется путем сложения фиксированной ставки и переменной, зависящей от общей площади проектируемого здания, например:

    Стоимость проекта магазина промышленных товаров общей площадью 100 кв.м составляет:

145 000 руб. + (100 кв.м х 140 руб\кв.м) = 159 000 рублей

   Как и для жилых домов с количеством этажей не более 3, минимальный перечень документов, для получения разрешения на строительство назначается Градостроительным кодексом: пояснительная записка, схема планировочной организации земельного участка, архитектурные решения (+ технологические решения), сведения об инженерном оборудовании, проект организации строительства, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.